0904951577
info@hgland.vn
Trong những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ phục hồi ổn định sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Nhờ các chính sách tháo gỡ pháp lý, điều chỉnh tín dụng và định hướng phát triển bền vững của Chính phủ, thị trường đang dần bước vào giai đoạn tái cân bằng giữa nguồn cung, nhu cầu thực và khả năng chi trả của người dân.
.jpg)
Theo đánh giá từ nhiều nhóm nghiên cứu độc lập, khả năng “sốt nóng” trên diện rộng là rất thấp. Giá tại nhiều khu vực đã phản ánh phần lớn thông tin quy hoạch và hạ tầng, trong khi sức mua chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực, thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Các chính sách pháp lý được đẩy nhanh giúp nguồn cung tăng nhẹ, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thị trường vẫn đang trong giai đoạn phục hồi có chọn lọc, tập trung tại những khu vực có hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông tốt và giá bán phù hợp thu nhập trung bình.
Kịch bản tích cực: Nguồn cung cải thiện mạnh, lãi suất ổn định, giao dịch tăng 40–50%, phản ánh tâm lý thị trường phục hồi vững chắc.
Kịch bản trung bình: Thị trường tăng trưởng vừa phải, lãi suất dao động quanh mức 9–11%, người mua thận trọng nhưng niềm tin dần quay lại.
Kịch bản thận trọng: Giao dịch phục hồi chậm, nguồn cung hạn chế nếu chính sách hỗ trợ chưa lan tỏa kịp thời.
Nhìn chung, các tổ chức nghiên cứu đều đồng thuận rằng quý IV/2025 sẽ là giai đoạn củng cố niềm tin và chuẩn bị nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Dòng vốn có xu hướng dịch chuyển về các đô thị phát triển, tập trung vào các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực như căn hộ vừa túi tiền, nhà ở thương mại quy mô nhỏ, hoặc nhà ở xã hội.
Phân khúc đất nền chỉ ghi nhận sự tăng trưởng cục bộ tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, trong khi biệt thự, liền kề, nhà phố duy trì giá cao do khan hiếm nguồn cung.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần rời xa chu kỳ tăng nóng và đầu cơ ngắn hạn, thay vào đó là sự điều chỉnh hợp lý và bền vững hơn.
Các chính sách của Nhà nước về pháp lý, tín dụng và phát triển nhà ở xã hội được xem là nền tảng quan trọng giúp thị trường tái cấu trúc theo hướng lành mạnh.
Thay vì tập trung vào giá, người dân và nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến giá trị sử dụng thực tế, chất lượng môi trường sống và khả năng an cư lâu dài.
Đặc biệt, nhà ở xã hội và nhà ở giá hợp lý đang trở thành điểm sáng dài hạn, thể hiện mục tiêu phục vụ cộng đồng và cải thiện chất lượng đời sống đô thị.
Đây không chỉ là câu chuyện của thị trường bất động sản, mà còn là bức tranh phản ánh sự chuyển mình của xã hội Việt Nam – nơi phát triển kinh tế gắn liền với trách nhiệm cộng đồng và định hướng phát triển con người.
Nhìn về trung hạn, giai đoạn 2026–2027 được kỳ vọng sẽ đánh dấu chu kỳ tăng trưởng mới, dựa trên nền tảng minh bạch, ổn định và gắn liền với nhu cầu thực tế của người dân.
Khi đó, bất động sản không chỉ là tài sản đầu tư, mà trở lại đúng bản chất – nơi để sống, để phát triển và để cộng đồng cùng thịnh vượng.
