0904951577
info@hgland.vn
Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới khi bốn dự án quy mô lớn đồng loạt khởi động vào cuối tháng 12. Đây được xem là một trong những thời điểm đáng chú ý nhất của khu vực ven đô Hà Nội trong thời gian gần đây, khi vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối và độ phủ của các chủ đầu tư lớn tạo ra hiệu ứng cộng hưởng hiếm có. Dưới góc độ phân tích thị trường, đây là giai đoạn mà các nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin nhanh, chính xác và kịp thời để đón đầu chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.
Hai dự án tại khu VIN2 và VIN3 bao gồm Imperia Ocean District của MIK Group và Era Landmark của Masterise Homes đang trong quá trình hoàn thiện thông tin và chuẩn bị ra mắt. Cùng thời điểm đó, khu vực phía đối diện, ngay bên kia tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, ghi nhận sự xuất hiện của hai dự án quy mô lớn là Legend City và Aluvia của hệ sinh thái Sun Group.
Việc bốn dự án cùng được kích hoạt trong một thời gian ngắn không chỉ mang lại lượng cung lớn cho thị trường mà còn tạo ra sự cạnh tranh về chất lượng, quy hoạch và phân khúc. Đây là tín hiệu tích cực cho cả nhu cầu ở thực lẫn dòng tiền đầu tư.
Khu vực VIN2 – VIN3 sở hữu lợi thế lớn về vị trí khi nằm trên trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối nhanh và trực tiếp về trung tâm Hà Nội, Long Biên – Gia Lâm, Hải Phòng, Hưng Yên và các khu công nghiệp liên vùng. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông phía Đông đang được đẩy nhanh tiến độ, khu vực này được đánh giá là một trong những điểm giao thương chiến lược nhất của vùng Thủ đô mở rộng.
Hệ thống đường gom, các tuyến vành đai đang triển khai, cùng mạng lưới tiện ích thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3 tạo ra một tổng thể đồng bộ hiếm có. Đây là nền tảng khiến mặt bằng giá khu vực được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong giai đoạn 2025 – 2026.
Imperia Ocean District được đánh giá sẽ tạo ra nguồn cung căn hộ số lượng lớn, đáp ứng nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê. Trong khi đó, Era Landmark sẽ hướng tới phân khúc cao hơn, với tiêu chuẩn thiết kế hiện đại phù hợp với nhóm khách trẻ hoặc chuyên gia.
Legend City và Aluvia mang lại hệ sinh thái đa dạng gồm shophouse, nhà liền kề, biệt thự và các phân khu dịch vụ, tạo ra cấu trúc đô thị hoàn chỉnh, phù hợp với các nhà đầu tư quan tâm đến sản phẩm đất nền, thương mại hoặc bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.
Sự phân lớp rõ ràng giữa bốn dự án giúp thị trường có tính thanh khoản tự nhiên, tránh tình trạng cạnh tranh trực tiếp và giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp mục tiêu.
Theo quan sát của các chuyên viên HGLand, tâm lý nhà đầu tư đang có chuyển biến mạnh trong quý cuối năm. Mùa cao điểm giao dịch, thông tin mở bán liên tục và các chính sách hỗ trợ tài chính được dự báo sẽ khiến thị trường tăng tốc đáng kể trong thời gian ngắn.
Cùng với đó, việc hạ tầng khu vực đã đạt mức hoàn thiện cao hơn so với giai đoạn đầu năm khiến tính hấp dẫn của khu VIN2 – VIN3 tăng rõ rệt. Nhà đầu tư nhạy thị trường cũng có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang các khu vực ven đô có quy hoạch lớn và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Là đơn vị theo sát diễn biến thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội trong nhiều năm, HGLand đánh giá:
Khu vực VIN2 – VIN3 đang bước vào chu kỳ tăng giá mới nhờ kết hợp ba yếu tố: vị trí – hạ tầng – chủ đầu tư.
Bốn dự án cùng ra mắt tạo ra biên độ lựa chọn lớn, giúp nhà đầu tư dễ dàng tối ưu chiến lược dòng tiền.
Giai đoạn cuối tháng 12 đến quý I/2026 sẽ là thời điểm quan trọng để đón đầu các mức giá mới.
HGLand khuyến nghị các nhà đầu tư cập nhật bảng hàng sớm, kiểm tra pháp lý từng đợt mở bán và lựa chọn dòng sản phẩm phù hợp với mục tiêu: đầu tư ngắn hạn, trung hạn hoặc giữ tài sản dài hạn.
Sự xuất hiện đồng thời của Imperia Ocean District, Era Landmark, Legend City và Aluvia không chỉ thay đổi bức tranh nguồn cung mà còn mở ra một chu kỳ phát triển mới tại khu vực phía Đông Hà Nội. Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản ven Thủ đô có tiềm năng tăng giá mạnh, đây là thời điểm cần theo dõi sát sao và hành động kịp thời.
HGLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin chính xác và phân tích chuyên sâu để hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định hiệu quả nhất.
